为打造“一站式医疗健康服务枢纽”，完善医院服务生态，现对医院附属停车楼商铺进行公开招租。本次招租商铺共22间，建筑面积合计约600.15㎡，单间套内使用面积22.88㎡至56.79㎡，层高3.4米至6.75米，空间灵活适配各类业态需求。商铺紧邻轨道3号线双龙站及双龙公交站，坐拥三甲医院稳定高价值客流，人流动线便利，消费需求明确，商业转化基础坚实。

一、招租标的

本次招租范围为停车楼2层（附1号—附22号），共计22间，按现状出租。各商铺套内使用面积、层高及电力容量见下表：

表1  停车楼2层招租商铺明细表

注：1. 上表面积为房屋测绘成果。

2. 电力容量为院方提供的入户容量，附1号为20kW、其余各间为6kW。经营所需容量超出部分，由承租人自行承担增容相应费用。

3. 商铺水、电接口按设计图纸预留，燃气管道预留接口至商铺门口，由承租人自行向燃气经营企业申请开通；实际交付标准以现场踏勘为准。

二、重点招租业态

医疗配套服务（药店、医疗器械、康复辅具、月子服务等）、高频便民服务（便利店、超市、水果、鲜花、洗衣、文印等）、餐饮服务（轻餐饮、饮品、烘焙等）。不得从事医疗诊疗活动，不得无证经营药品、医疗器械、保健品，不得从事娱乐、网吧、洗浴、汽修等与医院环境不相适应的经营项目。具体经营项目须经院方审核同意，并依法取得相应经营许可后方可营业。

三、招租方式与竞标规则

（一）租金底价：人民币150元/平方米/月，全场统一。报价低于底价的，报价无效。

（二）报名费：人民币100元/间，按报名商铺间数分别缴纳。除本公告第三条第（五）款规定的流标情形外，报名费不予退还。

（三）投标保证金：10000元/户，一户可竞标多间商铺，报名时缴纳；未中标者原路退还，中标后自动转为装修保证金。

（三）竞标方式：按商铺分别组织现场公开竞价，各商铺的有效报名人分别参与本商铺的竞价，只进行一轮报价，报价最高者即为该商铺拟成交人。

（四）最高报价有两家及以上并列的，由并列的报名人再进行一轮举牌竞价，价高者得。

（五）某间商铺报名成功家数少于3家的，该商铺流标，不进入现场竞价环节，已收取的报名费按原缴款渠道全额退回；流标商铺纳入后续招租计划，由院方另行组织竞拍，竞拍规则与本轮一致。

四、报名时间与方式

（一）报名时间：2026年10月22日上午9:00至11月4日17:00，逾期不再受理。工作时间内接受现场报名。

（二）报名方式：现场报名。

1. 报名地点：重庆医科大学附属第三医院（方大医院）后勤保障部。

2. 咨询电话：023-60353011（工作时间）、陈老师：13648354050

3. 报名资料：法人或非法人组织持营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件、授权委托书及被授权人身份证原件；自然人持本人身份证原件及复印件。报名人应同时签署《竞标告知书》，并书面承诺遵守本公告及《科教楼附属商铺租赁合同》全部条款。

4. 报名费缴纳：现场缴纳人民币100元/间，投标保证金10000元/户，报名费及投标保证金可以交现金或通过支付宝方式支付，缴费时注明“商铺编号＋报名人姓名”；缴费成功且资料核验通过，方视为报名成功。同一报名人可同时报名多间商铺，报名费按报名间数分别缴纳。

五、竞标时间与地点

（一）竞标时间：2026年11月5日上午9:30开始。

（二）竞标地点：重庆医科大学附属第三医院（方大医院）后勤保障部（具体会议室于报名确认时一并告知）。

（三）报名人应当由法定代表人或其授权代表（自然人本人）持身份证原件及报名凭证按时到场；未按时到场或无法提供有效身份证明的，视为自动放弃竞价资格。现场不得围标、串标、恶意报价，一经发现取消竞价资格，报名费及投标保证金不予退还。

六、成交确认与合同签订

（一）竞价结果当场宣布，拟成交人应当自成交之日起10个工作日内与院方签订《科教楼附属商铺租赁合同》。

（二）投标保证金：人民币10000元/间，成交后自动转为装修保证金，装修验收合格并正式开业后30个工作日内无息退还；未成交的，于竞价结束后30个工作日内按原缴款渠道无息退还。

（三）押金：按成交月租金的3个月计收，租赁期满无违约行为且结清各项费用后无息退还。

（四）租金：按年度结算，先付后用，首期租金于签订合同时支付。

（五）免租期：免租期为3个月，免租期以实际交房日期起算。

（六）水费5元/吨、电费1元/度，按实际用量由承租人承担，次月1—5日抄表确认，确认后5个工作日内缴纳。

（七）拟成交人逾期未签订合同或未按期缴纳款项的，视为放弃成交资格，院方有权取消其成交资格并对该商铺重新组织竞拍，已缴纳的报名费及投标保证金不予退还。

七、其他事项

（一）本次招租按现状出租。报名人应当在报名前自行踏勘，核实商铺位置、面积、层高、水电条件及周边环境；报名即视为对标的现状无异议，成交后不得以标的现状为由拒签合同或要求减免租金。

（二）承租人应当自主经营、自负盈亏，不得转租、分租、转让、出借商铺，不得以合作经营、联营、承包、挂靠等名义变相转租；不得以院方名义开展经营活动或发布宣传信息。

（三）装修及店招设置须事先报院方书面同意并办理审批手续，不得改变房屋主体结构、不得影响医疗秩序，施工应当避开门诊高峰时段；餐饮业态须自行解决油烟净化与排污，达到生态环境部门要求。

（四）本次招租商铺所在项目为扩建工程配套用房，竣工验收备案及不动产登记手续正在办理过程中。双方按程序先行签订租赁合同，待手续完备后合同继续有效。

（五）本公告未尽事宜，以《竞标告知书》及《科教楼附属商铺租赁合同》约定为准，本公告解释权归重庆医科大学附属第三医院（方大医院）。

八、联系方式

联系地址：重庆医科大学附属第三医院（方大医院）后勤保障部

联系方式：023-60353011（工作时间）、陈老师：13648354050

欢迎各行业优质商户莅临考察洽谈！（地址：重庆市两江新区回兴街道双湖支路1号，或直接导航：重庆医科大学附属第三医院（方大医院））

特此公告。

重庆医科大学附属第三医院（方大医院）

                                                                                                                                2026年10月21日